9 itens para avaliar antes de comprar um terreno

Seja para investir ou construir um lar dos sonhos, a compra de um terreno é uma ação importante e que demanda altas doses de planejamento e ponderação.

Segundo um levantamento realizado em 2022 pela Brain Inteligência Estratégica, 55% dos Brasileiros preferem casas a apartamentos e 15% pretende comprar um terreno.

O mercado imobiliário está de olho nesses números. A cada dia que passa, novos empreendimentos surgem, oferecendo opções de lotes para todos os gostos. E com tantas ofertas assim, a escolha pode se tornar um pouco difícil.

Hoje, vamos mostrar a você quais são os 9 principais itens que você deve levar em conta na hora da compra de terrenos.

Pensando em comprar um terreno?

Quem decide embarcar na jornada que é a escolha de um terreno para comprar precisa, antes de tudo, analisar suas ambições e motivações pessoais.

Da mesma forma que existem lotes perfeitos para quem deseja já partir para a construção de uma casa, há outros que são mais adequados para quem quer comprar visando uma futura valorização.

Mas independentemente do objetivo final, existem detalhes e questões que devem ser consideradas por todos que visam a aquisição de um lote.

9 itens a considerar ao comprar um terreno

1) Localização

Esse é um fator importante tanto para quem quer morar quanto para quem deseja investir. E não pense que a localização se resume apenas ao bairro ou região da cidade.

A posição do terreno dentro do quarteirão pode ter influência nas técnicas de construção e é muito importante você conhecer a empresa de quem está comprando, ver se ela oferece um manual com as especificações da área para agilizar o seu projeto e também o seu tempo.

Aproveitar os momentos de pré-lançamento e lançamento de bairros planejados vale muito a pena para poder escolher bons pontos.

2) Topografia

Tratar esse item com a devida importância pode evitar uma dor de cabeça no futuro. Terrenos que possuem muitas inclinações e solos danificados ou instáveis podem ter dificuldade para se valorizar, além da possibilidade de haver problemas em uma futura construção.

3) Infraestrutura

Observar os arredores é outro ponto fundamental para fazer uma escolha inteligente na compra de terrenos.

Terrenos próximos ou com fácil acesso a mercados, escolas, farmácias, lojas e locais de lazer se valorizam com mais facilidade. Além disso, facilita, e muito, a rotina de quem quer comprar para morar.

4) Possibilidades de valorização

E já que temos falado tanto em valorização, nada mais natural do que incluir este fator na nossa lista.

Ainda que sua intenção ao comprar o terreno seja construir para morar ou implementar um estabelecimento comercial, o potencial de valorização da área sempre deve ser levado em conta na hora de escolher. Afinal, terrenos são investimentos e um patrimônio que pode beneficiar você e sua família no futuro.

5) Orientação solar

O Sol influencia nossas vidas das mais diversas maneiras. No mundo imobiliário, não é diferente. A posição do terreno em relação ao Sol é um elemento importante que muitas vezes é negligenciado.

Isso faz diferença principalmente quando se pretende comprar o lote para uso residencial. No contexto de uma casa, uma boa orientação solar pode proporcionar mais qualidade de vida para os moradores, economizar energia elétrica e evitar problemas com mofo e umidade.

6) Documentação

A documentação da compra de um terreno pode ser um processo um pouco mais complexo comparado ao da compra de um imóvel pronto. É fundamental estar bem respaldado por um profissional da área, como um corretor ou até mesmo um advogado, para se certificar de que os lotes estão regularizados, em dia e adequados para construção.

7) Apoio profissional

Contar com a ajuda de um engenheiro, arquiteto ou topógrafo para vistoriar o terreno antes de fechar negócio. Esse passo é essencial para garantir que o terreno irá atender perfeitamente às suas expectativas.

8) Restrições

Quem deseja comprar terrenos deve se atentar, também, para a presença de possíveis restrições de construção que possam afetar ou até mesmo impedir os seus planos para o investimento.

9) Pesquisa

Não tenha vergonha de visitar vários terrenos antes de fazer sua escolha final, especialmente se for a sua primeira vez se aventurando na compra de terrenos. Estudar as opções disponíveis de forma minuciosa garante que você faça a melhor e mais inteligente escolha.

Como encontrar o terreno ideal para você?

Além de levar todos esses itens em consideração, você deve alinhar muito bem suas expectativas com as possibilidades oferecidas pela realidade.

Reforçando o que foi dito anteriormente, é muito importante que sua jornada de compra não seja solitária. Contar com o apoio de profissionais responsáveis e que realmente entendem do tema pode evitar decisões erradas e poupar frustrações.

A Azzurra Urbanismo conta com uma equipe de especialistas que estão prontos e cheios de vontade de ajudar você a encontrar o terreno ideal para os seus planos e necessidades.

Guiados pelos princípios do urbanismo inteligente, nossos empreendimentos chegam para acelerar o desenvolvimento e ajudar a construir um futuro de valor para Sertãozinho.

Conclusão

Como você pôde entender, comprar um terreno é um processo que não se resume apenas ao ato da compra. Na realidade, esta é apenas a última etapa de uma jornada que envolve muito estudo, pesquisa, cálculos e ponderações.

Fale com um especialista Azzurra e tenha todo o apoio necessário para encontrar o melhor lote para você.

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