As Oportunidades de Investimento Imobiliário – Lotes em Bairros Abertos ou Condomínios Fechados

Quando se fala em investimento, o mercado imobiliário é uma das primeiras opções que vêm à cabeça. Ativos imobiliários dificilmente se desvalorizam, sendo uma escolha inteligente para quem deseja construir um patrimônio consistente sólido. Potencializadas por um setor extremamente aquecido, as oportunidades de investimento imobiliário se multiplicam dia após dia. Atualmente, os interessados podem escolher entre diversas modalidades, incluindo os lotes em bairros abertos ou condomínios fechados. Continue a leitura e entenda por que fazer um investimento imobiliário nesses lotes pode ser um ótimo negócio.

Comparando Lotes em Bairros Abertos e Condomínios Fechados: Oportunidades e Desafios

A compra de um lote ou imóvel é considerada uma forma de investimento imobiliário direto. Isso quer dizer que o investidor está aplicando seu dinheiro em um bem que é seu ao invés de coloca-lo, por exemplo, em um fundo imobiliário. Uma das maiores vantagens desse tipo de investimento é o enorme potencial de valorização. O Brasil é um país que sofre de um grande déficit habitacional, ou seja, a demanda por moradias é maior que a oferta. Consequentemente, o valor de compra e aluguel dos imóveis aumenta, beneficiando os proprietários. Além disso, os investimentos imobiliários diretos não são tão oscilantes quanto outras formas de investir, o que os torna ideais para quem deseja obter rentabilidade sem correr tantos riscos. Entre as possíveis modalidades de investimento direto, duas têm tido muito espaço no mercado imobiliário: loteamentos abertos e condomínios fechados. Ambas são impulsionadas pelo crescimento contínuo das áreas urbanas e pela busca cada vez maior por uma vida mais confortável. Ambas as opções são vantajosas e oferecem ótimas perspectivas de rentabilidade. Porém, as particularidades existem e devem ser levadas em conta antes de fechar o negócio.

Vantagens de Investir em Lotes em Condomínios Fechados

Após muitas décadas de crescimento urbano desenfreado, um número crescente de pessoas começou a buscar uma vida que proporcionasse, ao mesmo tempo, as facilidades oferecidas pelas cidades e a segurança e a tranquilidade que, na visão de muitos, se perderam com a urbanização. Os condomínios fechados vieram como uma solução para os anseios dessa fatia da população. Tratam-se de áreas que se caracterizam por serem cercadas por muros e terem acesso controlado, segurança privada e uma infraestrutura comum que costuma possuir áreas de lazer e academias, por exemplo. O fato de priorizarem a segurança e o conforto fez com que os condomínios fechados se tornassem queridinhos das famílias. Mas além de serem bons para morar, eles também são uma ótima opção para investir. Graças à infraestrutura e o senso de exclusividade que carregam, imóveis e lotes localizados em condomínios fechados costumam se valorizar rapidamente e dificilmente perdem tal valor. No caso de quem deseja investir para revender, há ainda uma vantagem extra, que é a qualificação do público comprador.

Lotes em Bairros Abertos: Valorização e Potencial de Crescimento

Um loteamento em bairro aberto nada mais é do que um grande terreno que é dividido em pedaços menores, chamados de lotes. Diferente de um condomínio fechado, ele não é cercado e seu acesso não é controlado. Muitas vezes, os loteamentos fazem parte de um projeto de expansão e planejamento das
cidades. Um novo loteamento costuma ser lançado em uma área da cidade que, apesar de ainda não ter sido 100% explorada, possui grande potencial de desenvolvimento e, aquilo que mais importa para investidores, valorização. São regiões que, além dos imóveis residenciais ou comerciais que virão a ser
erguidos nos lotes, possuem adjacências constituídas por mercados, farmácias, escolas, hospitais e outros serviços de saúde, shoppings, estações de transporte público, vias importantes etc. Mais que em um condomínio, a localização é importante quando se trata de lotes porque é ela o principal fator que determina a valorização. Na prática, isso significa que quanto mais completa, segura e desenvolvida for
a região em torno dos lotes, maior será o valor dos mesmos. O processo de valorização de um lote localizado em um bairro aberto pode ser um pouco mais lento do que seria em um condomínio fechado, por exemplo. Porém, é uma espera que vale a pena devido ao enorme custo-benefício: investir em lotes costuma ser menos oneroso e, consequentemente mais rentável. Afinal, não é necessário pagar, por exemplo, pelas taxas de manutenção que há em condomínios. Além disso, lotes em bairros abertos são um investimento mais flexível, já que as restrições e legislações quando ao uso do terreno não costumam ser tão rígidas.

O Futuro do Mercado Imobiliário: Tendências de Investimento em Lotes e Condomínios Fechados

Como você viu, investir no mercado imobiliário nunca esteve tão em alta. As opções são muitas, assim como o potencial de retorno. Mas depois de ler todas as vantagens e diferenças entre os lotes em bairros
abertos e os condomínios fechados, você deve estar se perguntando: afinal, em qual dos dois vale mais a pena investir? A resposta é: depende. Quem busca um investimento de menor custo inicial, mas com possibilidades de valorização maiores devido ao crescimento da cidade, os lotes são uma boa
opção. Mas se a segurança, infraestrutura e rapidez da valorização são prioridades, os condomínios fechados podem ser uma escolha mais segura. Aqui na Azzura Urbanismo, temos opções inteligentes e de muito valor para quem deseja investir em imóveis. Fale conosco e tome a decisão mais inteligente para você.

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